Mas de la valorizacion

Construcción. El mejor pronóstico
Si el escenario económico se mantiene, la finca raíz será uno de los negocios más rentables con un horizonte de mediano plazo.
Los pronósticos de Fedelonjas han estado bastante acertados recientemente. El año pasado, estimó que la finca raíz en las 10 principales ciudades se valorizaría entre 10% y 15% y la cifra final se ubicó en 12%. Para este año, la agremiación espera que los precios de los inmuebles en estas capitales aumenten de nuevo 12%. Si esto se cumple, las inversiones inmobiliarias en Colombia se mantendrían como una de las mejores opciones de inversión de mediano plazo.

Dónde comprar

En general, los analistas del mercado esperan mayores valorizaciones en estratos 4 y 5, y
en algunos lugares escogidos de estrato 6. En cuanto a las mejores ciudades, el acuerdo no es tan grande.

Camacol, la agremiación de los constructores, espera mayores valorizaciones en ciudades intermedias como Cúcuta, Ibagué, Neiva, Cartagena y las del Eje Cafetero. La Asociación Colombiana de Avaluadores, por su parte, cree que los mejores negocios estarán en Cali, Pereira, Bucaramanga, Cartagena y Bogotá. MEDELLIN pinta muy bien para otros.

Comprar para arrendar puede dar un retorno de 20% anual, señala Sergio Mutis, presidente de Fedelonjas. El arriendo da un 8% anual, después de descontar el predial y la vacancia del inmueble (en promedio, son 2,5 meses cada 4 años). A esto se le sumaría la valorización para alcanzar la cifra mencionada.

Tomado de: Dinero.com